OVK Besiktning
Vi gör din OVK enkel, trygg och rätt från början.
Varför anlita OVK Kollen för OVK?
Att välja rätt företag för OVK-besiktning handlar om mer än att bara uppfylla lagkrav - det handlar om trygghet, kvalitet och service.
Certifierad kompetens
Vi är certifierade funktionskontrollanter med högsta behörighet och erfarenhet av alla typer av ventilationssystem. Det ger dig en trygghet att arbetet utförs korrekt enligt Plan- och bygglagen och Boverkets föreskrifter.
Personlig service och tydlig kommunikation
Vi håller dig uppdaterad genom hela processen - från planering och avisering till färdigt protokoll. Vi är lätta att nå och ger snabba svar.
Protokoll och dokumentation
Efter besiktningen får du ett ett tydligt protokoll, ett anslag för byggnaden och vi skickar rapporten till kommunen, helt enligt lagkraven.
Effektiv och smidig hantering
Vår metodik och moderna mätutrustning gör att vi kan utföra besiktningen snabbt och noggrant, med minimal störning för de boende.
Hjälp med brister och åtgärder
Om vi upptäcker brister hjälper vi dig med förslag på åtgärder och kan samordna med ventilationsrengöring eller injustering för att spara tid och kostnader.
Personliga aviseringsunderlag
Vi tillhandahåller professionellt utformade aviseringar till boende och kan även, om du vill, sköta hela aviseringen åt dig.
Kontakta oss idag, så hjälper vi dig direkt!
Kontakta oss
Så går en OVK-besiktning till
Vi håller processen enkel och förutsägbar för dig som fastighetsägare eller BRF-styrelse — från första kontakt till godkänt protokoll.
- Planering & avisering — du bokar tid hos oss, och vi förbereder och skickar aviseringsunderlag till boende eller verksamheter.
- Genomgång av ventilationssystem — kontrollanten går igenom byggnadens ritningar, systemuppgifter och tidigare protokoll.
- Mätning & kontroll — luftflöden mäts, funktioner testas och komponenter som fläktar, ventiler, filter och kanaler inspekteras.
- Bedömning av hygien och funktion — vi säkerställer att systemet uppfyller de krav som gällde när byggnaden uppfördes.
- Protokoll — ett OVK-protokoll upprättas, en kopia skickas till kommunen och ett intyg sätts upp i byggnaden.
- Åtgärder — om brister upptäcks hjälper vi dig med förslag på åtgärder inom angiven tid.
Vad kostar en OVK-besiktning?
Vi har ingen fast prislista eftersom priset alltid beror på fastighetens förutsättningar — men de faktorer som påverkar priset mest är:
- Byggnadens storlek och antal lägenheter eller lokaler som ska kontrolleras
- Typ av ventilationssystem (självdrag, F, FT, FX eller FTX) — mer komplexa system tar längre tid att kontrollera
- Tillgänglighet — hur enkelt det är att komma åt ventilationsdon i alla utrymmen
- Tidigare protokoll och eventuella brister som behöver följas upp
Vi lämnar alltid en kostnadsfri offert anpassad till just din byggnad, med svar inom 24 timmar.
Regler och intervall
OVK är lagstadgat i Plan- och bygglagen (8 kap. 25 §), Plan- och byggförordningen (5 kap.) och Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 OVK. Hur ofta besiktningen krävs beror på byggnadstyp och ventilationssystem:
| Byggnad och ventilationssystem | Intervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler m.fl. — oavsett systemtyp | 3 år |
| Flerbostadshus och kontor — FT-, FTX-ventilation | 3 år |
| Flerbostadshus och kontor — S-, F-, FX-ventilation | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation | Endast vid installation |
Vem vänder sig OVK Kollen till?
Bostadsrättsföreningar Vi hjälper styrelsen med hela processen — avisering till medlemmar, tidsplanering och tydlig dokumentation som styrelsen kan luta sig mot vid nästa årsstämma.
Fastighetsägare Oavsett om du äger en enstaka fastighet eller ett helt bestånd får du samma sak: fast pris, snabb återkoppling och protokoll som håller vid en eventuell tillsyn.
Förvaltare Hanterar du flera fastigheter åt olika ägare? Vi anpassar oss efter din struktur för avisering, fakturering och rapportering så att inget faller mellan stolarna.
Villaägare För en- och tvåbostadshus krävs normalt bara en installationsbesiktning — vi hjälper dig reda ut om din fastighet omfattas och vad som i så fall krävs.
Vad kunderna säger
Vanliga frågor om OVK besiktning
Vad är bakgrunden till att OVK infördes?
Under slutet av 1980-talet blev det tydligt att många svenska byggnader hade bristfällig ventilation. Detta ledde till problem med dålig inomhusluft, fuktskador och hälsobesvär som trötthet, huvudvärk och allergier. För att komma till rätta med problemen beslutade regeringen att införa obligatorisk ventilationskontroll (OVK) den 1 januari 1991.
Syftet var att säkerställa ett hälsosamt inomhusklimat, se till att ventilationssystem fungerar som avsett och främja energieffektiv drift.
Kravet finns idag i Plan- och bygglagen (8 kap. 25 §), Plan- och byggförordningen (5 kap.) samt Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 OVK.
OVK - när infördes den?
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är ett lagstadgat krav i Sverige sedan 1 januari 1991. Syftet är att säkerställa att ventilationssystem i byggnader fungerar som de ska för att ge hälsosam inomhusluft och energieffektiv drift.
Varför finns OVK?
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) finns för att säkerställa att ventilationssystem i svenska byggnader fungerar enligt gällande krav. Målet är att skydda människors hälsa, säkra ventilationssystemens funktion och främja energieffektivitet.
Vem sköter aviseringen inför en OVK-besiktning?
Det är fastighetsägarens eller bostadsrättsföreningens styrelses ansvar att informera boende om när OVK-besiktningen ska utföras.
Vi tillhandahåller alltid färdiga aviseringsunderlag och kan, om det avtalas i förväg, även sköta själva aviseringen direkt till de boende för att underlätta för er.
Vad står i aviseringen inför en OVK-besiktning?
Aviseringen innehåller information som gör det möjligt för boende eller verksamheter att förbereda sig inför besiktningen. Vanligtvis framgår:
Datum och tidsintervall för när besiktningen sker i byggnaden.
Fastighetsadress och eventuell trappuppgång eller lägenhetsnummer.
Syftet med OVK - varför kontrollen görs och att den är lagstadgad.
Tillträdesinformation - att vi behöver komma in i alla lägenheter/lokaler och hur nyckelhantering sker.
Kontaktuppgifter till den certifierade funktionskontrollanten eller ansvarig hos fastighetsägaren/styrelsen.
Påminnelse om att hålla ventilationsdon fria och tillgängliga för mätning.
Relaterade tjänster
- Energideklaration — energiöversyn med konkreta åtgärdsförslag
- Underhållsplan — långsiktig plan för fastighetens underhåll
- Injustering av ventilationssystem — ofta aktuellt efter en underkänd OVK
- Rengöring av ventilationssystem — förbättrar luftflöde och inomhusklimat
Vi utför OVK-besiktningar i hela Sverige, med egna sidor för respektive ort, till exempel:
Hittar du inte din ort? Sök på ortnamn — vi finns i 52 orter över hela landet.
Vill du att vi kontaktar dig?
Skicka ett mejl eller fyll i detta formulär, så återkommer vi så snart vi kan.
E-post: info@ovkkollen.se
Telefon: 010 330 13 11