OVK Besiktning
OVK Kollen är din partner för trygg och professionell obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Oavsett om du är fastighetsägare, BRF, förvaltare eller privatperson hjälper vi dig att förstå vad som gäller och ser till att din fastighet uppfyller lagkraven för inomhusluft och ventilation.
Varför anlita OVK Kollen för OVK?
Att välja rätt företag för OVK-besiktning handlar om mer än att bara uppfylla lagkrav – det handlar om trygghet, kvalitet och service.
✅ Certifierad kompetens
Vi är certifierade funktionskontrollanter med högsta behörighet och erfarenhet av alla typer av ventilationssystem. Det ger dig en trygghet att arbetet utförs korrekt enligt Plan- och bygglagen och Boverkets föreskrifter.
✅ Personlig service och tydlig kommunikation
Vi håller dig uppdaterad genom hela processen – från planering och avisering till färdigt protokoll. Vi är lätta att nå och ger snabba svar.
✅ Protokoll och dokumentation
Efter besiktningen får du ett ett tydligt protokoll, ett anslag för byggnaden och vi skickar rapporten till kommunen, helt enligt lagkraven.
✅ Effektiv och smidig hantering
Vår metodik och moderna mätutrustning gör att vi kan utföra besiktningen snabbt och noggrant, med minimal störning för de boende.
✅ Hjälp med brister och åtgärder
Om vi upptäcker brister hjälper vi dig med förslag på åtgärder och kan samordna med ventilationsrengöring eller injustering för att spara tid och kostnader.
✅ Personliga aviseringsunderlag
Vi tillhandahåller professionellt utformade aviseringar till boende och kan även, om du vill, sköta hela aviseringen åt dig.
Hur ofta måste OVK göras för olika byggnadstyper?
På Boverkets hemsida hittar du aktuella tidsintervaller för OVK i olika byggnadstyper. Är du osäker på vad som gäller för din fastighet? Vi hjälper dig gärna att ta reda på det.
| Byggnader och typ av ventilationssystem | Intervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation | Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilation = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT-ventilation med värmeåtervinning.
Vad är bakgrunden till att OVK infördes?
Under slutet av 1980-talet blev det tydligt att många svenska byggnader hade bristfällig ventilation. Detta ledde till problem med dålig inomhusluft, fuktskador och hälsobesvär som trötthet, huvudvärk och allergier. För att komma till rätta med problemen beslutade regeringen att införa obligatorisk ventilationskontroll (OVK) den 1 januari 1991.
Syftet var att säkerställa ett hälsosamt inomhusklimat, se till att ventilationssystem fungerar som avsett och främja energieffektiv drift.
Kravet finns idag i Plan- och bygglagen (8 kap. 25 §), Plan- och byggförordningen (5 kap.) samt Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 OVK.
OVK – när infördes den?
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är ett lagstadgat krav i Sverige sedan 1 januari 1991. Syftet är att säkerställa att ventilationssystem i byggnader fungerar som de ska för att ge hälsosam inomhusluft och energieffektiv drift.
Varför finns OVK?
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) finns för att säkerställa att ventilationssystem i svenska byggnader fungerar enligt gällande krav. Målet är att skydda människors hälsa, säkra ventilationssystemens funktion och främja energieffektivitet.
Vad kostar en OVK-besiktning?
Kostnaden för en OVK varierar beroende på byggnadens storlek, typ av ventilationssystem och hur många lägenheter eller lokaler som ska kontrolleras. Eftersom varje fastighet är unik är det svårt att ge ett exakt pris utan att känna till förutsättningarna.
För att kunna lämna ett korrekt pris behöver vi uppgifter om fastigheten, exempelvis adress, byggnadstyp, ventilationssystem och antal lägenheter eller lokaler.
Vi rekommenderar alltid att du begär en offert från en certifierad funktionskontrollant – då får du ett prisförslag anpassat till just din byggnad.
Hur går en OVK-besiktning till?
OVK-besiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant och följer i regel dessa steg:
Planering & avisering – Fastighetsägaren bokar tid och boende eller verksamheter informeras om datum och tid för besiktningen.
Genomgång av ventilationssystem – Kontrollanten går igenom byggnadens ritningar, systemuppgifter och tidigare protokoll.
Mätning & kontroll – Luftflöden mäts, funktioner testas och ventilationskomponenter som fläktar, ventiler, filter och kanaler inspekteras och jämförs med projektering från när byggnaden uppfördes.
Bedömning av hygien och funktion – Kontrollanten säkerställer att systemet uppfyller gällande krav för inomhusklimat och energieffektivitet, som gällde när byggnaden uppfördes.
Protokoll – Ett OVK-protokoll upprättas med resultat och eventuella brister. Kopian skickas till kommunen och ett intyg sätts upp i byggnaden.
Åtgärder – Om brister upptäcks är det fastighetsägaren som ansvarar för att de åtgärdas inom angiven tid.
Vem sköter aviseringen inför en OVK-besiktning?
Det är fastighetsägarens eller bostadsrättsföreningens styrelses ansvar att informera boende om när OVK-besiktningen ska utföras.
Vi tillhandahåller alltid färdiga aviseringsunderlag och kan, om det avtalas i förväg, även sköta själva aviseringen direkt till de boende för att underlätta för er.
Vad står i aviseringen inför en OVK-besiktning?
Aviseringen innehåller information som gör det möjligt för boende eller verksamheter att förbereda sig inför besiktningen. Vanligtvis framgår:
Datum och tidsintervall för när besiktningen sker i byggnaden.
Fastighetsadress och eventuell trappuppgång eller lägenhetsnummer.
Syftet med OVK – varför kontrollen görs och att den är lagstadgad.
Tillträdesinformation – att vi behöver komma in i alla lägenheter/lokaler och hur nyckelhantering sker.
Kontaktuppgifter till den certifierade funktionskontrollanten eller ansvarig hos fastighetsägaren/styrelsen.
Påminnelse om att hålla ventilationsdon fria och tillgängliga för mätning.
Vanliga frågor om OVK besiktning
Vill du att vi kontaktar dig?
Skicka ett mejl eller fyll i detta formulär, så återkommer vi så snart vi kan.